Wir bauen ein Objekt in dem Stadtteil, der in Entwicklung ist, der ausgestattet mit seiner Infrastruktur und begleitenden Inhalten ist, um den Bedürfnissen des modernen Lebensstils, ästhetischen Anforderungen und aktuellen Standards zu entsprechen. Hier ist alles in Ihrer Nähe – Grundschule, Kindergarten, Märkte, Restaurants, Park…

Die Ausstattung des Gebäudes ist sorgfältig ausgewählt: Wärmedämmfassade, hochwertige Fassaden – Gestaltung, die zusätzlich zur technischen Isolation, jede Wohnung mit ausreichend Licht, elektrische Rollläden und mit Heißwasser versorgt… Neues Objekt in Nova Detelinara.

Adresse
Ecke der Straßen Janka Čmelika und Branka Bajića, Novi Sad

Baufrist / Einzug
März 2019.

Etagen
Su+ Erdgeschoss+2+Dachgeschoss

Nutzungsart
Wohnobjekt

Grundfläche
2128,55 m2

Struktur des Objekts
23 Wohnungen (1401,49m2)
2 Lokale (225,03 m2)
9 Parkplätze (163,48 m2)

Innenausstattung:

  • Eichenparkett Klasse I geschützt durch Steinöl – Hersteller “TARKETT” und “LAMAR”
  • Schuco PVC-Dreischicht-Siebenkammerfenster, die vor Lärm und Hitze schützen
  • Elektrische Rollläden(in verschiedenen Farben) aus Aluminium
  • Velux Dachfenster
  • Badezimmerausstattung:
    • Grohe neue Serie von Lux-Batterien
    • Marazzi – italienische Fliesen
    • Geberit integrierte WC – Spülkasten und Soft-Close- WC – Sitze
    • Villeroy & Bosh Exklusive Badezimmer-Sanitäranlagen
  • Kalorimeter – Temperatureinstellung in gesamten Wohnung und Möglichkeit, die Temperatur der einzelnen Heizkörper einzustellen
  • Paket mit schnellem (Highspeed) Internet und Kabel-TV
  • Aufzug des finnischen Herstellers Kone

Aussenausstattung:

  • Durch die Vorbereitung der Klimaanlage (mit dem Abflussrohr) bleibt die Form der Fassade erhalten
  • Thermo – Fassade, die zur Einsparung von Heizkosten beiträgt (nur bei der Isolierung für eine energieeffiziente Anlage).
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INFO Angebot Objek in der Strasse Janka Čmelika 2

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Baugenehmigung

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Unsere Verpflichtungen und Beratung beim Einkauf

1
Beurkundung des Kaufvertrages: erforderliche Dokumentation und Verfahren

Um gültig zu sein, müssen Verträge und Vorverträge des Immobilienverkaufs schriftlich erfolgen und vom zuständigen Notar beurkundet werden.

Einzelheiten
2
Grundbucheintrag

Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags und der Vertragsbeurkundung beim Notar ist es notwendig, einen Antrag für den Grundbucheintrag zu stellen. Zusätzliche Informationen und Verfahren.

Einzelheiten
3
Ausländer mit Eigentumsrechten an den Immobilien

Das Eigentumrecht haben die Ausländer, deren Länder das Gegenseitigkeitsprinzip mit Serbien vereinbaren haben.

Einzelheiten
4
Mehrwertsteuerrückerstattung (MwSt) für den Kauf der ersten Wohnung

Bürgern, die die erste Wohnung in einem neuen Wohngebäude kaufen, haben Anspruch auf einer Mehrwertsteuerrückerstattung – Sie sollen dafür einen Antrag stellen.

Einzelheiten
5
STEUERN AUF EIGENTUM UND ANDERE KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER GEKAUFTEN IMMOBILIE

Sie haben eine Wohnung gekauft und den Vertrag verifiziert. Wie weiter? Melden Sie sich bei den zuständigen kommunalen Behörden an.

Einzelheiten
6
Vom Bau bis zur Eintragung in das Grundbuch

Das Prozess „von Idee bis zum Bau“ besteht aus einer Reihe von einfacheren und komplexeren Schritten. Wie sieht dieses Prozess aus? Dies erklären wir Ihnen in weiteren Abschnitten.

Einzelheiten

FAQ

Alle Wohnungen aus unserem Angebot können auf Kredit erworben werden. Unser Verkaufsteam steht Ihnen für alle zusätzlichen Fragen zur Verfügung.

Alle unsere Wohnobjekte haben eingebaute Aufzuge von namhaften Herstellern (OTIS, KONE).

Der gesamte Bauprozess ist legal und alle unsere Objekte verfügen über Bau– , Standort- und Nutzungsgenehmigungen. Am Bauende erfolgt die Grundbucheintragung der Objekte.

Wenn die Wohnung, die Sie kaufen, Ihre erste Immobilie ist, dann können Sie nach gultendem Gesetz das Recht auf die Mehrwertsteuerrückerstattung fur eine Fläche von 40m2 und für zusätzliche 15m2 pro Haushaltsmitglied erhalten (wenn die Haushaltsmitglieder bis dahin nicht Besitzer eines Grundstücks waren).

Der Preis des Quadratmeters hängt von dem Standort ab, an dem wir bauen; zudem von der Ausstattung der Wohnung und der Wohnfläche.

Ja, die Terrassen gehören zur Wohnfläche.