Laguna Residence - Phase C
Bulevar Evrope 28a, Novi Sad

Unsere Vision
von Komfort

Penthouse

Laguna Residence - Phase C
Bulevar Evrope 28a, Novi Sad

Ein luxuriöses
Zuhause aus der Phantasie

Penthouse

Laguna Residence - Phase C
Bulevar Evrope 28a, Novi Sad

Der Zauber für ein
magisches Leben.

Penthouse

Phase C kommt als “Sahne auf dem Kuchen”, als die letzte Phase, innerhalb der Laguna Residence Komplex und sie vervollständigt das Gebäude und unsere Idee, einen authentischen Platz für das Leben zu bauen.

Wir setzen innovative Lösungen fort und erreichen die Gesamtrealisierung des Projekts auf ein höheres Niveau.
Phase C hat zwei Aufzüge sowie die gesamte Vertikale von Luxuswohnungen, die eine Penthouse-Wohnung umfasst, sowie einen separaten VIP-Eingang, der Zugang zum Eingang direkt vom Aufzug ermöglicht. Die Wohnungen im luxuriösen Teil des Gebäudes sind zusätzlich mit doppelten Sicherheitstüren ausgestattet. Phase C ist nach den Prinzipien des ökologisch verantwortlichen Bauens gebaut – es hat eine Energiepass B-Kategorie.

Adresse
Bulevar Evrope 28a, Novi Sad

Baufrist / Einzug
2016.

Etagen
Keller+Erdgeschoss+Galerie+6+ Eckturm

Nutzungsart
Wohn-Geschäftsobjekt

Grundfläche
5 975,44 m2

Struktur des Objekts
53 Wohnungen (3671,34 m2)
3 Geschäftslokale (1325,23 m2)
13 Garagen (233,98 m2)

Interne Ausstattung:

  • Authentisches Eichenparkett I-Klasse, die perfekte Basis der Laguna Residence Wohnungen
  • Suco PVC-Fenster bieten optimalen Schutz vor Lärm und Hitze
  • Grohe Batterien mit einem Wasserfilter (in der Küche platziert)
  • Badezimmerausstattung:
    • Grohe neue Serie von Lux-Batterien
    • Marazzi – italienische Fliesen aus italienischem Granit
    • Geberit integrierte WC – Spülkasten und Soft-Close- WC – Sitze
    • Villeroy&Bosh exklusive Badezimmer-Sanitäranlagen
  • Kalorimeter – Temperatureinstellung in gesamten Wohnung und Möglichkeit, die Temperatur der einzelnen Heizkörper einzustellen
  • Paket mit schnellem (Highspeed) Internet und Kabel-TV
  • Aufzug des amerikanischen Herstellers Otis

Aussenaustattung:

  • Demit thermische Fassade spart bis zu 40% der Heizkosten
    Durch die Vorbereitung der Klimaanlage (leitendes Abflussrohr) bleibt die Form der Fassade erhalten
  • Authentisches wellenförmiges Design ermöglicht optimale Geräuschisolierung
    Terrasse mit Rollmarkisen

Unsere Verpflichtungen und Beratung beim Einkauf

1
Beurkundung des Kaufvertrages: erforderliche Dokumentation und Verfahren

Um gültig zu sein, müssen Verträge und Vorverträge des Immobilienverkaufs schriftlich erfolgen und vom zuständigen Notar beurkundet werden.

Einzelheiten
2
Grundbucheintrag

Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags und der Vertragsbeurkundung beim Notar ist es notwendig, einen Antrag für den Grundbucheintrag zu stellen. Zusätzliche Informationen und Verfahren.

Einzelheiten
3
Ausländer mit Eigentumsrechten an den Immobilien

Das Eigentumrecht haben die Ausländer, deren Länder das Gegenseitigkeitsprinzip mit Serbien vereinbaren haben.

Einzelheiten
4
Mehrwertsteuerrückerstattung (MwSt) für den Kauf der ersten Wohnung

Bürgern, die die erste Wohnung in einem neuen Wohngebäude kaufen, haben Anspruch auf einer Mehrwertsteuerrückerstattung – Sie sollen dafür einen Antrag stellen.

Einzelheiten
5
STEUERN AUF EIGENTUM UND ANDERE KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER GEKAUFTEN IMMOBILIE

Sie haben eine Wohnung gekauft und den Vertrag verifiziert. Wie weiter? Melden Sie sich bei den zuständigen kommunalen Behörden an.

Einzelheiten
6
Vom Bau bis zur Eintragung in das Grundbuch

Das Prozess „von Idee bis zum Bau“ besteht aus einer Reihe von einfacheren und komplexeren Schritten. Wie sieht dieses Prozess aus? Dies erklären wir Ihnen in weiteren Abschnitten.

Einzelheiten

FAQ

Alle Wohnungen aus unserem Angebot können auf Kredit erworben werden. Unser Verkaufsteam steht Ihnen für alle zusätzlichen Fragen zur Verfügung.

Alle unsere Wohnobjekte haben eingebaute Aufzuge von namhaften Herstellern (OTIS, KONE).

Der gesamte Bauprozess ist legal und alle unsere Objekte verfügen über Bau– , Standort- und Nutzungsgenehmigungen. Am Bauende erfolgt die Grundbucheintragung der Objekte.

Wenn die Wohnung, die Sie kaufen, Ihre erste Immobilie ist, dann können Sie nach gultendem Gesetz das Recht auf die Mehrwertsteuerrückerstattung fur eine Fläche von 40m2 und für zusätzliche 15m2 pro Haushaltsmitglied erhalten (wenn die Haushaltsmitglieder bis dahin nicht Besitzer eines Grundstücks waren).

Der Preis des Quadratmeters hängt von dem Standort ab, an dem wir bauen; zudem von der Ausstattung der Wohnung und der Wohnfläche.

Ja, die Terrassen gehören zur Wohnfläche.